Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière à Nice constitue la première étape d’une vente immobilière. L’opération prend en compte le prix du m2 à Nice Port.

Estimation immobilière et le prix du m2 à Nice Port

Il est essentiel de réaliser une estimation immobilière avant une vente. Cette étape permet de connaitre le juste prix du logement à placer sur le marché. Plusieurs critères sont pris en compte lors d’une estimation de la valeur d’un bien immobilier. D’abord, il y a le prix du m2 dans le secteur. Ainsi, connaitre le prix du m2 à Nice Port est essentiel lors d’une vente dans la région. Ensuite, l’estimateur analyse l’état général du bien. Les points forts de l’habitation seront importants pour rehausser sa valeur sur le marché. Par contre, les défauts sanctionnent fortement le prix. C’est la raison pour laquelle il ne faut pas hésiter à mener quelques rénovations pour la valorisation. D’autres éléments sont utilisés pour le calcul, dont la surface, la date de construction et le quartier.

Deux options s’offrent au propriétaire pour estimer son bien. D’abord, il a la possibilité d’estimer le bien en ligne. Plusieurs plateformes offrent ce service. Le propriétaire a besoin de remplir un petit formulaire lors de l’opération. Le calcul du prix se base sur les données fournies par le vendeur. L’avantage de l’estimation en ligne réside dans le gain de temps. De plus, l’estimation est parfois gratuite en ligne. Ensuite, il y a l’estimation qui se fait chez une agence immobilière. Dans ce cas, l’équipe se déplace vers l’habitation pour mener le calcul. L’analyse de l’état du bien est réalisée par un professionnel qualifié. C’est pourquoi le résultat est plus fiable que celui proposé en ligne. Pour une vente immobilière à Nice, il est possible de contacter le Cabinet Cordier. L’agence immobilière est présente sur le marché depuis 1994.

Comment vendre rapidement son bien immobilier ?

La vente entre particuliers est aujourd’hui une pratique courante. L’individu contourne les frais d’agence avec cette option. Cependant, il faut souligner qu’il ne suffit pas de publier une annonce pour vendre un appartement. Bien évidemment, la présence d’une forte demande peut jouer en faveur du propriétaire. Par contre, la recherche d’un investisseur sérieux demeure compliquée. C’est la raison pour laquelle il faut se faire accompagner par un professionnel. Une bonne estimation du bien constitue la première étape pour vendre rapidement.  Ensuite, il faut créer une offre pertinente. Une bonne visibilité garantit aussi une vente rapide. En confiant le projet à une agence immobilière, le propriétaire obtient des conseils pour accélérer son projet. Pour rappel, il existe plusieurs manières de vendre son appartement. En dehors de la vente classique, il y a aussi la vente à réméré. On retrouve aussi l’enchère immobilière ainsi que la vente en viager.