L’achat ou la vente d’une maison ou d’un appartement peut être un projet compliqué. Le pire cauchemar d’un propriétaire est de vendre son bien en dessous de sa valeur et de perdre de l’argent. Et  le pire scénario d’un acheteur est d’acquérir une propriété à un prix plus élevé. Mais quel est le bon prix ? C’est la grande question. Si vous ne savez pas comment déterminer la valeur de votre maison à Fontenay-le-Comte, vous n’êtes pas seul.

Comment réaliser vous-même l’estimation lors d’un achat ?

Si un certain quartier vous intéresse, renseignez-vous sur le nombre de propriétés proposées dans cette zone. Passer un appel téléphonique ou se rendre en personne pour connaître leurs prix vous donnera une idée générale. Cela s’applique aussi bien aux logements neufs qu’aux logements d’occasion. Dans ce dernier cas, vous devrez visiter certains des ensembles immobiliers qui vous intéressent. Si vous voyez beaucoup de maisons ou d’appartements à vendre dans le même quartier, faites attention ! C’est le signe qu’il se passe quelque chose et que, pour une raison ou une autre, les gens veulent déménager. D’autre part, si l’offre est rare, c’est un signe de l’importance de la lutte pour les propriétés dans ce quartier.

Pour analyser si le bien est cher ou bon marché, il faut non seulement savoir combien vaut l’un ou l’autre, mais aussi vérifier quelle est la valeur du mètre carré. Si vous divisez la valeur totale à laquelle le bien est vendu par la surface en mètres carrés que possède le bien, vous obtiendrez une valeur au mètre carré. Il est possible aussi de réaliser l’estimation de maison à Fontenay-le-Comte soi-même en ligne si vous êtes un propriétaire. Quelques clics sont suffisent pour découvrir le juste prix de la maison sur Internet.

Et c’est là que le rôle d’un évaluateur professionnel entre en jeu…

Lorsqu’un acheteur potentiel visite les maisons ou appartements qui l’intéressent, il est peu probable qu’il analyse le bien en détail pour vérifier qu’il est compatible avec le mètre carré de la région. L’évaluateur effectue une enquête préventive, ce qui ne signifie pas qu’il dessine le plan d’un projet exécutif comme s’il allait construire la maison. Mais il mesure certains axes pour vérifier que les zones sont correctes. Et dans certains cas, il vérifie même par rapport aux titres de propriété ou à la facture d’impôt foncier. Le processus est plus méticuleux et donc plus fiable. C’est également le cas lors d’une vente immobilière. Les agences immobilières vous fournissent les informations dont vous avez besoin pour acheter ou vendre une maison ou un appartement en toute sécurité. Et ce, tout en vous offrant la plus large gamme de propriétés dans la région.